陷入拍賣糾紛，杭州西城廣場遭遇大面積撤店|世界微速訊

作者/小酒

(相關資料圖)

圖片/聯商網

近日，有網友爆料杭州西城廣場購物中心大面積撤店，疑似關門閉店。

3月28日上午，《聯商網》前往西城廣場查看現狀，一探究竟。

穿過西城廣場行至購物中心東門，破敗感便撲面而來，一側的玻璃門貼著物美超市、UME影城正常營業的牌子，進入門內，正是商場一樓，一條從南到北的超長圍擋遮住了一樓的其他店鋪，只剩下一條走廊以便通行。

▲從高層俯瞰，此前一樓某商鋪貼出撤柜清倉宣傳語

大門右手邊的蘋果代銷店鋪Coodoo早已人去樓空，展臺也已破爛不堪。除了走廊左側盡頭的新華書店、右側盡頭的手機維修零售柜臺仍在正常營業外，其余門店全部關閉。

《聯商網》注意到，正對商場東門的商鋪圍擋噴繪布上對商場內部店鋪狀態做了解釋說明，負一樓、一樓的百貨商場暫停營業、改造升級中，沿街的中國銀行、KFC肯德基、必勝客以及其余樓層正常營業。

從北門進入，映入眼簾的是一大堆“正常營業”的指示牌，負一樓的屈臣氏已經閉店，乘電梯至二樓。二樓主打餐飲，除了新白鹿、老娘舅、江湖烤魚、弄堂里，以及一家砂鍋面小吃店仍在營業，其他門店都已閉店。

在被問到商場大面積撤店、是否要倒閉一事，小吃店老板娘表示商場現在是在整改裝修，他們的門店還能正常營業，只是客流受到影響。對于被拍賣一事，她表示知道此事，目前商場應該是在尋找接盤項目的人，并且認為“商場應該不會倒閉”。

正在營業的新白鹿也表示，門店除了客流減少外，并沒有受到其他影響，目前仍在正常營業。在《聯商網》詢問公司總部是否有任何安排時，店員回答并沒有。

盡管部分門店仍在開門待客，但實際上客流稀少，正值午飯時間，三樓自助火鍋烤肉店消費者稀疏落座，不到十人，另一家還在營業的鬼腳蟹肉蟹煲客流更是十分慘淡。除了餐飲，三樓還有幾家生活配套業態門店，一家美容美顏店和健身房仍在營業中，其余門店也已大門緊閉。東側兩家餐飲門店為半開放式商鋪，店內桌椅凌亂，依稀可見店主撤離時的匆忙。

四樓只有一家UME影城，影城內部漆黑一團，前臺、大堂、檢票處均空無一人，自助取票機也并未開啟，其中幾臺上貼著“綠色環保、低碳節能”字樣的宣傳語。盡管購物中心一樓多處指示牌聲明影城正常營業，但從現狀來看，并未能正常營業。

五樓KTV也在正常營業，在被問到客流情況時，店員回復“并不清楚”。

外賣小哥作為城市中的穿梭者，對于某個地區的熟悉程度是一般市民難以比擬的。《聯商網》隨機詢問了一名外賣小哥，對方稱自2月份開始，西城廣場一樓的商鋪就開始陸陸續續撤離了，還稱“這里基本都沒單子。”

關于大面積撤店的原因，此前橙柿互動在報道中提到，西城廣場購物中心二樓貼出浙江省杭州市上城區人民法院的拍賣預告，時間是2023年3月13日，內容寫道：執行人中信銀行股份有限公司杭州分行與被執行人杭州新西元商業管理有限公司、浙江昆侖控股集團有限公司、杭州西城物業經營管理有限公司、葉健、浙江昆侖商業投資管理有限公司存在金融借款合同糾紛，于去年7月要求被執行人支付執行款近4億元，但因為至今未履行付款義務，遂進入拍賣清算階段。

當天上午，《聯商網》在二樓電梯位置并沒有找到這張拍賣預告，一家餐飲店員提到東南角的玻璃門上應該還貼了一張，行至該位置發現已經被撕掉了。旁邊餐飲店店員表示昨天還貼著，今天早上來上班之后發現被揭掉了。

▲被揭掉的“拍賣預告”痕跡依稀可見

▲二樓電梯墻壁并未看見“拍賣預告”

自2004年12月開業，西城廣場作為杭州第一家真正以購物中心形式經營運作的綜合體，至今已經走過了19年，一度曾是老城西最繁華的地方，是很多人的童年回憶。面對現狀，不少杭州土著表示震驚和惋惜，發出“時代的眼淚”、“我的青春”的感嘆。

19年間，西城廣場四周綜合體林立，北面出現了古墩路印象城、城西銀泰城，西邊推出了西溪印象城，再加上南面新開的天目里，對西城廣場形成包圍之勢。

根據聯商網零售研究中心不完全統計，截至2022年6月20日，杭州全市(含10個市轄區、2個縣、1個縣級市)已開業的大大小小的商業項目超過250個，其中商業建筑面積≥2萬方的項目共計191個，商業體量合計超1200萬方。

此外，據統計，2023年，杭州還將新開業至少10個購物中心，可以說杭州的商圈競爭愈發激烈。

這些后來者們憑借著緊追熱點、潮流時興的業態組合和運營管理方式吸引了絕大多數消費群體，而西城廣場也逐漸被年輕人所遺忘，如今面臨這樣的尷尬現狀，令人扼腕。

一位曾在西城廣場工作多年的資深商業人對西城廣場的現狀表示心痛，作為杭州第一家購物中心，它承載了很多人的歡樂，當時在西城廣場看電影、吃飯都感覺很時髦。他還指出，西城廣場一二樓銷售物業，導致小業主過多，問題也很多。

同時，他也表達了惋惜之情，認為西城廣場本來有機會可以做得更好，但沒有把握住調整機會，引進更好的品牌或業態。

實際上，我們在統計杭州存量商業物業過程中，也發現了問題商業比比皆是，人氣慘淡的商場更是一抓一大把。這其中不乏交通區位較好的商場，但最終或因定位的偏差、運營管理的短板以及其他外部條件掣肘等種種因素，經營拉胯，無法承托起區域消費高地的重擔。

西城廣場拍賣事件后續走向如何，《聯商網》將持續關注。