北京住總萬科廣場落地京東南，構思一個城市的發(fā)展抱負

發(fā)布時間：2016-05-10 11:51:49

來源：中國消費網(wǎng)綜合

世界著名建筑大師沙里寧說過一句話：建筑就像一本打開的書，從中你能看到一座城市的抱負。那么城市地標無疑就是這本書的封面，它影響著一座城市的格調，承載著一個區(qū)域的歷史和文化，演繹著城市在每個時代發(fā)展的需要和方向。

自帶創(chuàng)新基因、先天受行業(yè)內外關注的北京住總萬科廣場位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)核心區(qū)，緊鄰地鐵亦莊線舊宮站，建筑面積6.3萬㎡，定位為精致生活引導者，致力于為顧客提供一站式都市休閑生活的完美體驗，引入品牌120個，主營業(yè)態(tài)涵蓋精品影院、精品超市、餐飲、零售、兒童、娛樂等多種業(yè)態(tài)，5月1日開業(yè)當天客流量達13.6萬人次，營業(yè)額突破600萬元，累計會員數(shù)量突破18000人，開業(yè)店鋪141家，開業(yè)率98%，招商簽約率達到100%，業(yè)界神經(jīng)中樞興奮點再次被點燃，行業(yè)再添新傳奇，現(xiàn)代行業(yè)史詩創(chuàng)世開啟。

深懂城市發(fā)展戰(zhàn)略，鰲占京東南

隨著京津冀發(fā)展一體化，未來商業(yè)的發(fā)展重心都要向郊區(qū)轉移，甚至是六環(huán)、大七環(huán)的概念，北京住總萬科廣場并沒有去市中心趕商場扎堆熱潮，而是率先搶占區(qū)域商業(yè)先機，鰲占京東南，構筑城市新地標，誓成未來城市發(fā)展新引擎。

同時，其優(yōu)享京東南最優(yōu)渥的交通資源，緊鄰地鐵亦莊線，城市生命線縱橫貫穿，多維路網(wǎng)，錯落有致，進退有度，客群輻射能力覆蓋范圍廣闊，引領影響著半城之人的生活方式。

為家而建，依托住宅業(yè)務優(yōu)勢向城市配套服務商轉型

在房地產(chǎn)“白銀時代”，萬科這樣的龍頭企業(yè)就自然承擔了改變的責任，繼續(xù)走在行業(yè)之前，以城市戰(zhàn)略眼光，遠見行業(yè)未來格局，因需而生、因時而變，根據(jù)人的需求和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展下的城市格局變化，依托住宅業(yè)務優(yōu)勢打造服務平臺，向城市配套服務商轉型，腳踏實地一步步踐行城市配套服務商的企業(yè)愿景。

萬科幾乎很少去搶純商業(yè)用地的項目，在京的第二個商業(yè)項目——半島廣場項目就是基于周邊家庭消費氛圍不斷成熟的基礎之上所建，未來萬科的很多新開商業(yè)項目都將為家而建。為了做實和突出這種家庭消費需求強烈的氛圍，北京住總萬科廣場在項目爆點上下足了功夫，空中花園、業(yè)態(tài)布局、區(qū)域首個“社區(qū)服務主題空間”......為維穩(wěn)長遠客流打下堅實基礎。

收納天地自然之資產(chǎn)，打造“無霾”商場

北京住總萬科廣場采用自然光、太陽能、新風除霾等新型技術，合理高效節(jié)約各種資源，打造區(qū)域首家“綠色無霾”生態(tài)概念購物中心，體現(xiàn)出天地融合、環(huán)境共生設計理念。

通透巨型陽光中庭，迎進自然，顛覆傳統(tǒng)商業(yè)設計理念;大手筆開辟屋頂花園，綠地、花草、動物交織其中，具有傳統(tǒng)商業(yè)無法比擬的優(yōu)美景觀視野及開放的體驗消費環(huán)境，在發(fā)揮了商業(yè)服務主體功能的同時，成為城市綠洲，使得消費者在水泥林立的城市中，縱情自然。

狩獵先“獵心”，從品牌維度捕獲消費者需求

真正的獵人“獵心”，如果營銷是現(xiàn)代社會的一場狩獵活動，那毫無疑問真正的獵人“獵心”。這是一個商業(yè)回歸消費者的時代，品牌要吸引消費者，就必須從產(chǎn)品、渠道等各個維度去創(chuàng)新以捕獲消費者的需求。

商場知名品牌是聚攬人氣以及形成商業(yè)氣候的風向標，北京住總萬科廣場進行了詳細的業(yè)態(tài)需求調研及商圈現(xiàn)狀與潛力分析，引進120余家國際國內知名品牌，近50%的品牌為首次進入京東南地區(qū)，包括盧米埃影院、GAP Factory、NEW LOOK、Adidas Original形象店、星巴克、云海肴、紐約國際兒童俱樂部、識博教育、莫莉幻想等，大量優(yōu)質品牌的首次亮相和升級，在填補區(qū)域空白的同時，滿足了周邊消費者對于提高生活品質的需求。

“互聯(lián)網(wǎng)+”智能運營體系，首屈一指智慧MALL

互聯(lián)網(wǎng)時代，北京住總萬科廣場搭建先進智能運營體系，全場免費WI-FI、100%移動支付覆蓋，將來會對輻射范圍內的消費者進行顧客定位營銷，通過位置推送商戶信息及優(yōu)惠券，增加消費可能。

區(qū)域內最具體驗感的智能停車場，ETC自助繳費、反向尋車、車牌識別、新能源車充電電樁等，引入全新智能停車場管理系統(tǒng)。未來還將以此為基礎開發(fā)出更多功能，演變成探測客群的雷達，停車大數(shù)據(jù)反哺運營，實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)共享數(shù)據(jù)，可通過場內停車量、停車收費額、客流方向、商場銷售額等數(shù)據(jù)分析總結消費者需求特征，為購物中心決策提供數(shù)據(jù)支撐，實現(xiàn)精準營銷。