世界著名建筑大師沙里寧說(shuō)過(guò)一句話：建筑就像一本打開(kāi)的書(shū)，從中你能看到一座城市的抱負(fù)。那么城市地標(biāo)無(wú)疑就是這本書(shū)的封面，它影響著一座城市的格調(diào)，承載著一個(gè)區(qū)域的歷史和文化，演繹著城市在每個(gè)時(shí)代發(fā)展的需要和方向。

自帶創(chuàng)新基因、先天受行業(yè)內(nèi)外關(guān)注的北京住總?cè)f科廣場(chǎng)位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)核心區(qū)，緊鄰地鐵亦莊線舊宮站，建筑面積6.3萬(wàn)㎡，定位為精致生活引導(dǎo)者，致力于為顧客提供一站式都市休閑生活的完美體驗(yàn)，引入品牌120個(gè)，主營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋精品影院、精品超市、餐飲、零售、兒童、娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，5月1日開(kāi)業(yè)當(dāng)天客流量達(dá)13.6萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額突破600萬(wàn)元，累計(jì)會(huì)員數(shù)量突破18000人，開(kāi)業(yè)店鋪141家，開(kāi)業(yè)率98%，招商簽約率達(dá)到100%，業(yè)界神經(jīng)中樞興奮點(diǎn)再次被點(diǎn)燃，行業(yè)再添新傳奇，現(xiàn)代行業(yè)史詩(shī)創(chuàng)世開(kāi)啟。

深懂城市發(fā)展戰(zhàn)略，鰲占京東南

隨著京津冀發(fā)展一體化，未來(lái)商業(yè)的發(fā)展重心都要向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，甚至是六環(huán)、大七環(huán)的概念，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)并沒(méi)有去市中心趕商場(chǎng)扎堆熱潮，而是率先搶占區(qū)域商業(yè)先機(jī)，鰲占京東南，構(gòu)筑城市新地標(biāo)，誓成未來(lái)城市發(fā)展新引擎。

同時(shí)，其優(yōu)享京東南最優(yōu)渥的交通資源，緊鄰地鐵亦莊線，城市生命線縱橫貫穿，多維路網(wǎng)，錯(cuò)落有致，進(jìn)退有度，客群輻射能力覆蓋范圍廣闊，引領(lǐng)影響著半城之人的生活方式。

為家而建，依托住宅業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型

在房地產(chǎn)“白銀時(shí)代”，萬(wàn)科這樣的龍頭企業(yè)就自然承擔(dān)了改變的責(zé)任，繼續(xù)走在行業(yè)之前，以城市戰(zhàn)略眼光，遠(yuǎn)見(jiàn)行業(yè)未來(lái)格局，因需而生、因時(shí)而變，根據(jù)人的需求和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展下的城市格局變化，依托住宅業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)打造服務(wù)平臺(tái)，向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型，腳踏實(shí)地一步步踐行城市配套服務(wù)商的企業(yè)愿景。

萬(wàn)科幾乎很少去搶純商業(yè)用地的項(xiàng)目，在京的第二個(gè)商業(yè)項(xiàng)目——半島廣場(chǎng)項(xiàng)目就是基于周邊家庭消費(fèi)氛圍不斷成熟的基礎(chǔ)之上所建，未來(lái)萬(wàn)科的很多新開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目都將為家而建。為了做實(shí)和突出這種家庭消費(fèi)需求強(qiáng)烈的氛圍，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)在項(xiàng)目爆點(diǎn)上下足了功夫，空中花園、業(yè)態(tài)布局、區(qū)域首個(gè)“社區(qū)服務(wù)主題空間”......為維穩(wěn)長(zhǎng)遠(yuǎn)客流打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

收納天地自然之資產(chǎn)，打造“無(wú)霾”商場(chǎng)

北京住總?cè)f科廣場(chǎng)采用自然光、太陽(yáng)能、新風(fēng)除霾等新型技術(shù)，合理高效節(jié)約各種資源，打造區(qū)域首家“綠色無(wú)霾”生態(tài)概念購(gòu)物中心，體現(xiàn)出天地融合、環(huán)境共生設(shè)計(jì)理念。

通透巨型陽(yáng)光中庭，迎進(jìn)自然，顛覆傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)計(jì)理念;大手筆開(kāi)辟屋頂花園，綠地、花草、動(dòng)物交織其中，具有傳統(tǒng)商業(yè)無(wú)法比擬的優(yōu)美景觀視野及開(kāi)放的體驗(yàn)消費(fèi)環(huán)境，在發(fā)揮了商業(yè)服務(wù)主體功能的同時(shí)，成為城市綠洲，使得消費(fèi)者在水泥林立的城市中，縱情自然。

狩獵先“獵心”，從品牌維度捕獲消費(fèi)者需求

真正的獵人“獵心”，如果營(yíng)銷是現(xiàn)代社會(huì)的一場(chǎng)狩獵活動(dòng)，那毫無(wú)疑問(wèn)真正的獵人“獵心”。這是一個(gè)商業(yè)回歸消費(fèi)者的時(shí)代，品牌要吸引消費(fèi)者，就必須從產(chǎn)品、渠道等各個(gè)維度去創(chuàng)新以捕獲消費(fèi)者的需求。

商場(chǎng)知名品牌是聚攬人氣以及形成商業(yè)氣候的風(fēng)向標(biāo)，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)的業(yè)態(tài)需求調(diào)研及商圈現(xiàn)狀與潛力分析，引進(jìn)120余家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌，近50%的品牌為首次進(jìn)入京東南地區(qū)，包括盧米埃影院、GAP Factory、NEW LOOK、Adidas Original形象店、星巴克、云海肴、紐約國(guó)際兒童俱樂(lè)部、識(shí)博教育、莫莉幻想等，大量?jī)?yōu)質(zhì)品牌的首次亮相和升級(jí)，在填補(bǔ)區(qū)域空白的同時(shí)，滿足了周邊消費(fèi)者對(duì)于提高生活品質(zhì)的需求。

“互聯(lián)網(wǎng)+”智能運(yùn)營(yíng)體系，首屈一指智慧MALL

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，北京住總?cè)f科廣場(chǎng)搭建先進(jìn)智能運(yùn)營(yíng)體系，全場(chǎng)免費(fèi)WI-FI、100%移動(dòng)支付覆蓋，將來(lái)會(huì)對(duì)輻射范圍內(nèi)的消費(fèi)者進(jìn)行顧客定位營(yíng)銷，通過(guò)位置推送商戶信息及優(yōu)惠券，增加消費(fèi)可能。

區(qū)域內(nèi)最具體驗(yàn)感的智能停車場(chǎng)，ETC自助繳費(fèi)、反向?qū)ぼ?、車牌識(shí)別、新能源車充電電樁等，引入全新智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。未來(lái)還將以此為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)出更多功能，演變成探測(cè)客群的雷達(dá)，停車大數(shù)據(jù)反哺運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)共享數(shù)據(jù)，可通過(guò)場(chǎng)內(nèi)停車量、停車收費(fèi)額、客流方向、商場(chǎng)銷售額等數(shù)據(jù)分析總結(jié)消費(fèi)者需求特征，為購(gòu)物中心決策提供數(shù)據(jù)支撐，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷。

此外，其官方公眾賬號(hào)，也是智慧購(gòu)物利器，團(tuán)購(gòu)、積分兌換和排隊(duì)點(diǎn)餐、停車預(yù)約都整合在公眾號(hào)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)，一切盡在“掌”握，給予消費(fèi)者智慧滿滿的購(gòu)物體驗(yàn)。