/當(dāng)“Z世代”新青年的消費(fèi)需求未被徹底滿足，我們能否為他們提供更符合青年需求的消費(fèi)場景？/

5月8日，潮·深圳，為·青年為主題，EVN 新商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)布會盛大開啟。中航盈富投資控股集團(tuán)總裁熊衛(wèi)華，理想路品牌創(chuàng)新院發(fā)起人、意義品牌戰(zhàn)略提出者、深圳零售協(xié)會特聘專家劉廠長，春豐商業(yè)創(chuàng)始人、新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN創(chuàng)始人徐婉晴，TOP TOY創(chuàng)始人孫元文，以及眾多商業(yè)地產(chǎn)品牌、新零售、餐飲、娛樂等品牌代表及多家主流媒體等嘉賓出席盛會。

從物質(zhì)需求到精神追求 共創(chuàng)深圳商業(yè)的繼往開來

青年微醺社交聚集地EVN 地處南山后海核心商圈，交通便利觸發(fā)的人流密集程度在深圳青年社群中無人不曉。

當(dāng)以深度的產(chǎn)業(yè)研究視角和金融服務(wù)思維深度聚焦城市發(fā)展的“中航盈富”與新商業(yè)地產(chǎn)品牌“EVN”強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手啟動商業(yè)青年微醺社交新征途，關(guān)于這一片潮流熱土的新面貌，便開始令人充滿想象。

在EVN 新商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)布會現(xiàn)場，云集地產(chǎn)、零售、餐飲、休閑娛樂等關(guān)注新青年消費(fèi)群體的近百位企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者，共同揭開了EVN的神秘面紗。

活動伊始，理想路品牌創(chuàng)新院發(fā)起人、意義品牌戰(zhàn)略提出者劉廠長為全場嘉賓們帶來“精準(zhǔn)感知，如何抓住Z世代新消費(fèi)”的主題分享。劉廠長認(rèn)為，我們對Z世代青年有太多的誤解：泡泡瑪特被Z世代買上市，淺薄只看顏值、對品質(zhì)不在意，沖動消費(fèi)等等等等，其中覺得Z世代不愿溝通，都有社恐尤其突出，但他們其實只是不愿和圈子之外的人溝通與交流。他提倡，應(yīng)該有更多的主流媒體，用同理心去傾聽他們的聲音。

隨后，潮玩夢工廠品牌TOP TOY創(chuàng)始人孫元文表示：“國內(nèi)現(xiàn)階段最主力的消費(fèi)人群已經(jīng)變成了Z世代。”新青年的潮玩消費(fèi)往往聚焦于“興趣消費(fèi)”、“體驗消費(fèi)”、“情緒消費(fèi)”。他們?yōu)橄埠觅I單，為熱愛付費(fèi)；他們熱愛個性化空間與沉浸式購物；他們需要精神寄托與情感投射。

作為南山后海核心商圈，青年微醺社交聚集地EVN將如何規(guī)劃運(yùn)營成為現(xiàn)場嘉賓們關(guān)注的焦點，為此，發(fā)布會現(xiàn)場，曾參與操盤深圳十畝地、購物公園酒吧街等青年商業(yè)項目的春豐商業(yè)創(chuàng)始人、新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN創(chuàng)始人徐婉晴為嘉賓們深度解讀項目規(guī)劃的愿景及初衷。

她表示：商業(yè)地產(chǎn)的孕育離不開一座城市的文化基底，想要塑造好的商業(yè)，歸根結(jié)底還是要讀懂前來消費(fèi)的人群。用做產(chǎn)品的邏輯去做商業(yè)，洞察用戶需求，從用戶的價值觀出發(fā)，去建立標(biāo)準(zhǔn)后再匹配內(nèi)容，才是好的商業(yè)運(yùn)營。EVN項目周圍3公里內(nèi)，有著南山上百萬在深圳打拼的深圳青年，但大家白天在疲于奮斗的同時，晚上竟沒有一個能為他們提供專屬休閑娛樂與社交的空間。而EVN在項目規(guī)劃的初始，就希望能夠從深圳青年的切身情感需求出發(fā)，為他們打造一個微醺，潮玩，美食等多樣選擇的社交方式生活圈。

除了項目規(guī)劃之外，春豐商業(yè)攜手中航盈富、朗詩地產(chǎn)、名創(chuàng)優(yōu)品、甘棠明善等行業(yè)領(lǐng)袖，共同發(fā)起成立了“大灣區(qū)城市青和力聯(lián)盟”。 計劃從青年群體的切身利益與生活方式出發(fā)，聯(lián)合與青年生活息息相關(guān)的青年代表、品牌、企業(yè)單位及組織機(jī)構(gòu)，通過資源支持、數(shù)據(jù)共享，社群內(nèi)容創(chuàng)建等板塊，給城市中的青年們提供一個更具青年文化氣質(zhì)，更具多元化體驗與多元化內(nèi)容，以及更具包容便捷與健康的青年生活場景，從而提高城市青和力指數(shù)。聯(lián)盟將集聚創(chuàng)造力與新思想，輸出城市級全景式的青年文化體驗

一場圍繞“Z世代”青年新消費(fèi)的發(fā)布會，碰撞無數(shù)奇思妙想與包容多樣，每一位嘉賓的所帶來的思考，都讓大家更為期待EVN項目所帶來的驚喜與未來。

深圳商業(yè)地產(chǎn)40余載：創(chuàng)新無隅，時代有聲

事實上，改革開放40余年來，深圳從一個邊陲小鎮(zhèn)快速發(fā)展成為現(xiàn)代化國際大都市，商業(yè)地產(chǎn)的全新面貌并非一蹴而就。百貨商場作為深圳商業(yè)地產(chǎn)萌芽的縮影，早在上世紀(jì)80年代便在深圳悄然興起，見證著這座摩登城市的風(fēng)雨兼程。

作為深圳形成時間最早的商業(yè)旺區(qū)，有“羅湖第一樓”之稱的“友誼商場”1982年在東門商業(yè)圈正式營業(yè)，這座六層高兼地下一層的百貨商場瞬間名聲大噪，東門商業(yè)圈的影響力進(jìn)一步擴(kuò)大。

90年代，具有一定規(guī)模的商城在華強(qiáng)北如雨后春筍般不斷拔地而起，華強(qiáng)北也在短短幾年內(nèi)成為令人矚目的商業(yè)旺區(qū)。滾滾人流帶來了高漲的商業(yè)人氣，商業(yè)用房不斷取代原來的廠房，使之成為與東門商圈比肩而立的深圳兩大核心商圈之一。

隨著本土百貨企業(yè)的快速發(fā)展和沃爾瑪、家樂福等外資企業(yè)的紛至入局，深圳商業(yè)從無到有，摸索出“百貨—超市”、“地產(chǎn)—百貨”等運(yùn)營模式，呈現(xiàn)百花齊放的景象。

在21世紀(jì)的嘹亮號角下，人們的消費(fèi)觀念不斷打開。2001年，初具購物中心雛形的華強(qiáng)北銅鑼灣廣場開業(yè)，伴隨而來的是集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光多種功能于一身的“購物中心”。商業(yè)創(chuàng)新的邊界不斷因需求而打開，人們的認(rèn)知與商業(yè)業(yè)態(tài)的更迭在交錯融合中不斷前行。

此后，不論是標(biāo)志著深圳購物中心開始向“主題式”購物中心趨勢發(fā)展的“招商花園城”，還是主打“公園情景式購物中心”的“福田coco park”，都見證著深圳商業(yè)發(fā)展的全新黃金時代。

但隨著消費(fèi)升級和對精神文明的追求，人們的消費(fèi)需求逐漸向個性化、多元化轉(zhuǎn)變，這也意味著購物中心不僅要能提供物質(zhì)消費(fèi)，還要能滿足文化、藝術(shù)、社交等精神層面的消費(fèi)需求。

線下商業(yè)新勢力EVN：微醺社交，為青年

而在時代的浪潮奔涌而來時，新商業(yè)地產(chǎn)品牌EVN正成為定義“青年微醺社交”的線下商業(yè)新場景。

第一，精準(zhǔn)感知“Z世代”新青年的每一絲渴望，在極致性價比與新中產(chǎn)階級生活方式需求的滿足中取得微妙的平衡。以“食”會友，在美食中放飛自我，“美食社交”正逐漸“攻陷”年輕人的社交網(wǎng)絡(luò)，儼然成為一種新的社交方式。EVN引入的消費(fèi)品牌不僅消費(fèi)門檻低、特色明顯，并且非常注重出品品質(zhì)。

第二，準(zhǔn)確把握“微醺社交”的新場景，打造深圳青年夜經(jīng)濟(jì)聚合地。特色清吧、餐酒館是“Z世代”新青年重要的社交場所之一，不管是商務(wù)洽談，還是朋友聚會，都會成為青年的首選；邊吃邊喝邊聊，休閑的氛圍，輕松的音樂，配合外擺；EVN將是一處讓年輕人盡享微醺的聚集地。

第三，“潮玩社交”兼具趣味性與可逛性。EVN引入潮玩夢工廠品牌TOP TOY，產(chǎn)品線涵蓋盲盒、積木、手辦、拼裝高達(dá)、娃娃模型、潮流玩具、原創(chuàng)產(chǎn)品等細(xì)分品類，為年輕人尋找更為輕松的社交方式。更加值得一提的是，TOP TOY 將拿出BUZZ，恐龍妹，Tammy，TWINKLE等眾多人氣IP與EVN展開聯(lián)名場景的打造，EVN潮流街區(qū)將會是深圳首個潮玩主題貫穿全場的商業(yè)街區(qū)。

所有的精準(zhǔn)洞察絕非一日之功，擁有成熟且科學(xué)的運(yùn)營模式是EVN堅持品質(zhì)的底氣。在項目前期選址上優(yōu)中選優(yōu)，針對深圳“青潮微醺”全場景需求進(jìn)行差異化打造；在建設(shè)過程中反復(fù)推敲；對于在營項目則“常換常新”、“文化賦能”，還有“城市青和力聯(lián)盟”的資源加持，現(xiàn)場演藝、國潮聚會、潮玩賽事，這些以青年社群為核心展開的營運(yùn)活動也將持續(xù)修煉內(nèi)功。

深圳商業(yè)發(fā)展幾度迭代，從第一家商場誕生到如今購物中心鱗次櫛比，商業(yè)業(yè)態(tài)已從單一的購物體驗，如今迭代成為能滿足多元化消費(fèi)、凝聚特區(qū)創(chuàng)新精神、傳播公益文化、探索人文藝術(shù)的多元化生態(tài)。顯然，EVN也在精細(xì)化疊加差異化中走出了獨(dú)屬于“新青年”的不同尋常路。

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